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中國(guó)二線城市新房?jī)r(jià)格時(shí)隔19個(gè)月重回環(huán)比上漲區(qū)間

中新社
2025-02-20
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  2025年開(kāi)年以來(lái),中國(guó)樓市“暖冬”行情延續(xù)。1月份,在一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)環(huán)比上漲的同時(shí),二線城市新房?jī)r(jià)格時(shí)隔多月環(huán)比“轉(zhuǎn)漲”。

  中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,1月份,一線城市新建商品住宅、二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%,為2023年6月以來(lái)首次上漲;二手住宅環(huán)比下降0.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%。

  1月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè),比上月增加1個(gè);二手住宅環(huán)比上漲城市有7個(gè),比上月減少2個(gè)。

  58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出,從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看,隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),樓市止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)不斷強(qiáng)化,市場(chǎng)信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段。當(dāng)前市場(chǎng)分化趨勢(shì)依然顯著,其中,一二線熱點(diǎn)城市穩(wěn)步止跌。1月份,一線城市一二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)環(huán)比上漲,尤其是上海、深圳的房?jī)r(jià)回升伴隨著二手房成交量保持高位,市場(chǎng)料已完成筑底過(guò)程。當(dāng)月,二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比自2023年6月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正,南京、杭州、成都、武漢等城市房?jī)r(jià)回升動(dòng)力更強(qiáng),也是本輪復(fù)蘇行情的帶頭城市。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,最近幾個(gè)月房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)措施不斷,當(dāng)前市場(chǎng)已現(xiàn)回穩(wěn)跡象。2025年3月熱點(diǎn)城市有望出現(xiàn)樓市“小陽(yáng)春”。目前,多數(shù)三四線城市則因庫(kù)存壓力大,房?jī)r(jià)繼續(xù)調(diào)整。他認(rèn)為,行業(yè)真正的“止跌回穩(wěn)”需完成多重修復(fù)鏈條的傳導(dǎo),才能實(shí)現(xiàn)正向循環(huán)。


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