“大力培育和發(fā)展住房租賃市場，有效推進租賃賦權，引導人民群眾對購房的需求轉移到租賃住房上來，有利于平衡住房銷售市場和租賃市場的關系，持續(xù)發(fā)揮穩(wěn)定房價和穩(wěn)定市場的作用；有利于補齊我國租賃市場中供給側的短板，改善廣大居民的居住體驗；同時，租金收入的增加有利于購房者歸還貸款、化解房地產(chǎn)行業(yè)的債務風險；租賃住房的裝修改造升級、維護、購置家具有利于促進消費。”全國人大代表，建行湖南省分行黨委書記、行長文愛華說。

　　文愛華代表認為，當前住房租賃市場仍然存在不少的問題，存在空置現(xiàn)象嚴重、居住體驗差、租購同權落實情況不一、管理較為混亂、專業(yè)化長租機構面臨不少的發(fā)展難題等問題。

　　針對以上情況，文愛華代表建議，中國建設銀行作為住房金融領域具有傳統(tǒng)優(yōu)勢地位的國有商業(yè)銀行，要站在助力國家解決居民住房社會問題的高度，著眼于中國經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的未來走勢，主動承擔起社會責任，以高度的責任感積極推動住房租賃市場發(fā)展。

　　“經(jīng)過四年多持續(xù)推進，以市場體系專業(yè)服務支持住房租賃市場發(fā)展、可復制推廣的建行模式正逐步形成。根據(jù)當前租賃市場中存在的問題，應結合建設銀行的實踐，進一步培育和發(fā)展住房租賃市場。建議通過加強租賃行業(yè)監(jiān)管、大力推進租賃賦權、支持鼓勵機構化長租房、加大金融的支持力度等方式。”文愛華代表說。